Юрист по строительным спорам не только поможет доказать наличие/отсутствие долга по договору строительного подряда, но взыскать такой долг.
Любое строительство, кроме строительства своими силами, так или иначе, проходит через заключение договора строительного подряда. Такие договоры могут быть заключены как частными лицами, так и государственными органами, для чего используется механизм закупки.
В процессе реализации договора строительного подряда могут возникнуть разногласия, которые стороны не могут урегулировать мирным путем и обращение в суд становиться неизбежным, при этом часто при разрешении споров о качестве и объеме работ назначается судебная экспертиза.
Чаще всего разногласия возникают при приёмке работ:- относительно качества или количества выполненных работ;
- относительно рациональности выполнения дополнительных работ и его объема;
- относительно непередачи пакета исполнительной документации;
- относительно сроков выполнения работ.
Юрист по строительным спорам в таком случае, выступая с той или иной стороны, должен оценить обоснованность претензий, возможность односторонней передачи результата работ и оптимизировать пути защиты прав и законных интересов клиента. Каждая ситуация индивидуальна и требует детальной досудебной проработки.
Например, одной из ошибкой подрядчика при передачи результата работ является отсутствие уведомления заказчика о необходимости осуществить приёмку. Если подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, то подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ. Также подрядчику следует иметь в виду, что даже в случае подписания заказчиком актов выполненных работ без замечаний, у последнего есть право заявить в судебном порядке возражения по качеству, объему и стоимости работ.
На практике в подрядных отношениях присутствует масса злоупотреблений, как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика.
Подрядчику следует иметь в виду, что заказчики, злоупотребляя своим доминирующим положением, часто не подписывают акты выполненных работ под разными предлогами, при этом в полном объеме авансируя работы, тем самым усыпляя бдительность подрядчика.
После завершения работ они обращаются в суд и взыскивают авансы в полном объеме. Если подрядчик занимает активную позицию, имеет доказательства, подтверждающие факт выполнения работ в полном объеме и в срок, то злоупотребления заказчика будут зафиксированы и в иске будет отказано. В случае занятия пассивной позиции - авансы придется вернуть и заплатить штрафные санкции по договору за нарушение сроков выполнения работ. В качестве таких доказательств могут быть представлены следующие документы: сопроводительное письмо о направлении актов выполненных работ с приложением исполнительной документации, копии исполнительной документации, журнал учета строительных работ на объекте, переписка сторон, конклюдентные действия по оплате исходя из условий договора и многое другое.
Обратившись ко мне за помощью, вы можете быть уверенными в том, что Вашим вопросом занимается опытный, профессиональный судебный юрист, за плечами которого ни один десяток сложных дел, а значит и Ваш вопрос будет решен, с максимальной выгодой для Вас. Звоните по телефону 8 983 310-39-03 или пишите в WhatsApp.