-
Споры по недвижимости
Индивидуальный подход к каждому делу.
Все судебные дела ведёт лично Анастасия Стенковая.
Звоните прямо сейчас 8 983 310-39-03
Характеристики
| Срок исполнения | 7 месяцев |
|---|---|
| Заказчик | Участники долевого строительства (Поваров И.А., Бездаров А..С., Попсуйко Н.Ю., Попсуйко Н.Ю., Греков В.В., Новикова А.В., Паршутин А.В., Кисель Е.В., Головатюк, А.А., Простакишин А.В., Протокишина Ю.И., Ощепкова О.В., Ощепков К.А., Погоняйченко М.А., Бабусова С.Г. |
Проделанная работа
Юрист Стенковая Анастасия Николаевна, одновременно являясь конкурсным управляющим, действуя в интересах должника и кредиторов в процессе производства дела о банкротстве юридического лица предприняла ряд мер, направленных на формирование конкурсной массы, за счет которой был произведен расчет с кредиторами, а именно:
- подала заявления в Россреестр о снятие ареста с 22 объектов недвижимости, принадлежащих должнику в рамках дела о банкротстве;
- получив отказ от Росреестра, подготовила заявление о признании его незаконным в Арбитражный суд НСО и приняла участие в рассмотрении заявления;
- получив отказ в удовлетворении заявления, подготовила апелляционную жалобу и приняла участие в её рассмотрении судом апелляционной инстанции;
- получив отказ в удовлетворении апелляционной жалобы, подготовила и направила в суд кассационной инстанции кассационную жалобу и приняла участие в её рассмотрении;
- получив постановление кассационной инстанции об удовлетворении своей жалобы и признания отказа незаконным повторно подала заявления в Росреестр о погашении регистрационной записи об аресте в отношении 22 объектов недвижимости.
Предмет судебного разбирательства
Суд оценивал законность отказа Росреестра в государственной регистрации прекращения ограничения прав в виде ареста объектов недвижимого имущества.
Главная проблема была в том, что Росреестр посчитал, что нормы уголовного права, в соответствии с которыми был наложен арест превалирует над нормами закона о банкротстве и настаивал на предоставлении постановления следователя о снятии ареста. В то время как в соответствии с законом о несостоятельности с момента введения конкурсного производства все аресты и ограничения снимаются, а наложение новых не допускается, что является абсолютно логичным, т.к. цель конкурсного производства реализовать имущество и осуществить расчет с кредиторами.
Изначально, выстраивая стратегию по снятию ареста, было очевидно, что путь предстоит трудный и долгий. Вариантов было немного - обратиться в районный суд, который накладывал арест с требованием его отменить или пойти своим путём, которым практически никто не шёл.
Решение пойти по пути обращения в суд общей юрисдикции с требованием об отмене ареста, как делали многие мои коллеги, результата бы не дало, т.к. сложившаяся судебная практика это подтверждала, поэтому вариант решения вопроса был творческим - снять арест в арбитражном суде, в рамках административного судопроизводства, оспорив действия Росреестра, который снять арест на основании решения в введения конкурсного производства обязательно бы отказался.
Разрабатывая данную стратегию я понимала, что путь будет долгим и трудным - маловероятно, что первая инстанция арбитража возьмёт на себя ответственность оценивать степень юридической силы законов столь разных сфер применения.
Основываясь на практике применения Конституционно и Верховного судов РФ было принято решение идти до победы - она состоялась бы абсолютно точно в Верховном суде РФ. Однако, суд кассационной инстанции сэкономил время и удовлетворил жалобу, признав отказ Росреестра недействительным.
Таким образом, стратегия была выбрана верной, первоначальные требования были удовлетворены, имущество вошло в конкурсную массу. Некоторые мои коллеги до сих пор не верят в то, что арест, наложенный в рамках уголовного судопроизводства можно снять.
Обратившись ко мне за помощью, вы можете быть уверенными в том, что Вашим вопросом занимается опытный, профессиональный судебный юрист, за плечами которого ни один десяток сложных дел, а значит и Ваш вопрос будет решен, с максимальной выгодой для Вас. Звоните по телефону 8 983 310-39-03 или пишите в WhatsApp.