Признание прав на квартиру

Характеристики

Срок исполнения	1,5 года
Заказчик	Фазылбеков Ильдар Фаритович, обратился с просьбой признать право собственности на квартиру

Проделанная работа

Юрист Стенковая Анастасия Николаевна выступила в качестве судебного представителя гражданина Фазылбекова И.Ф. в Октябрьском районном суде г.Новосибирска, в Новосибирском областном суде и в Арбитражном суде НСО.

Первоначально исковое заявление было подано на основании имеющегося у клиента пакета документов, уже в судебном процессе собирался основной пакет. В ходе судебного процесса требования уточнялись, изменялись, мобильно подстраиваясь под существующие обстоятельства и новые документы, которые предъявлялись во время процесса.

На решение суда первой инстанции была подготовлена и подана апелляционная жалоба, а также принято участие в судебном процессе. После получения постановления апелляционной инстанции была подготовлена и подана кассационная жалоба, а также принято участие в её рассмотрении.

После отмены решения суда первой инстанции в кассации было подготовлено и подано в Арбитражный суд НСО заявление о признании права собственности и отсутствующим право залога, после назначения судебного заседания принято участие в судебном заседание.

После получения Определения Арбитражного суда НСО клиенту была дана исчерпывающая консультация по вопросу регистрации прав на квартиру.

Причины судебного разбирательства  

Квартира была приобретена клиентом по соглашению об уступке прав, на момент приобретения находилась в залоге, передана клиенту после завершения строительства по акту приема-передачи и фактически находилась в его владении, но  право собственности он зарегистрировать не мог по причине того, что соглашение об уступке прав не прошло государственную регистрацию. 

Предмет судебного разбирательства

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству  выяснилось, что собственником квартиры является генподрядчик, который  являлся продавцом данной квартиры. Под вопрос поставлены действительность заключенных сделок, совершенных ген.подрядчиком и застройщиком.

Основная проблема состояла в том, что клиент знал о существующем залоге на момент заключения сделки, поэтому шансы были крайне низки. Единственный шанс на победу - многоходовая комбинация,  с привлечением двух судебных органов - сначала гражданского суда, а затем, после сбора необходимой информации - арбитражного суда.

Для достижения поставленной цели было подготовлено исковое заявление с требованием признать истца участником долевого строительства, признать за ним право собственности на квартиру, прекратить право залога. 

Гражданский суд, как и предполагалось, поддержал ответчика, поскольку истец, приобретая квартиру знал о существующем залоге. Поэтому реализовывая изначальную стратегию, получив в ходе судебного спора всю необходимую информацию, решение гражданского суда было отменено, а от имени клиента было подано заявление в арбитражный суд, по результатам рассмотрения которого ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА БЫЛИ УДОВЛЕТВОРЕНЫ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ и он смог на основании вынесенного определения зарегистрировать право собственности на квартиру.

Обжалуя незаконное  решение первой инстанции,  в жалобе был сделан акцент на допущенное судом  процессуальное нарушение, о котором было известно изначально, при подготовке к делу, что и послужило залогом к победе.

Суд апелляционной инстанции жалобу проигнорировал, а вышестоящий суд - суд кассационной инстанции удовлетворил жалобу и дело вернулось на новое рассмотрение, но уже в арбитражный суд, в котором и была одержана победа, которая закрепилась в суде апелляционной инстанции.

Как итог: требования о признании права собственности и признании права залога отсутствующим были удовлетворены, истец зарегистрировал право собственности на квартиру на основании Определения Арбитражного суда НСО. 

Обратившись ко мне за помощью, вы можете быть уверенными в том, что Вашим вопросом занимается опытный, профессиональный судебный юрист, за плечами которого ни один десяток сложных дел, а значит и Ваш вопрос будет решен, с максимальной выгодой для Вас. Звоните по телефону 8 983 310-39-03 или пишите в WhatsApp.